Apartamento para Venda, Gramado / RS
Ref: AP168, bairro Floresta, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 106,69 m², área útil 75,10 m²Compartilhar:
R$ 1.592.000
Condomínio
R$ 430,00
2 Dormitórios
2 Suítes
3 Banheiros
1 Vaga
Salas
2
Empreendimento
Residencial Flores da Borges
Estágio da Obra: Pronto
Rentabilize imediatamente e ainda garanta também o seu metro quadrado no vetor de maior crescimento e valorização da Serra Gaúcha (Gramado-RS). Espetacular apartamento de 2 suítes, 75,10 M² de área privativa, totalmente equipado para locação por temporada
Descrição do Imóvel
Excelente rentabilidade no Airbnb...
Apartamento próximo ao centro de Gramado-RS (na Serra Gaúcha) para investidores:
Bonito apartamento mobiliado, com 2 Suítes, localizado em região de Vetor de Revitalização Urbana na Av. Borges de Medeiros, 4959 (entre o centro de Gramado e saída para Canela).
Prédio com fachada em estilo europeu.
Se você busca um investimento imobiliário com boa liquidez, forte potencial de valorização (também por conta dos projetos em frente ao prédio) e retorno imediato via locação por temporada, este apartamento no Residencial Flores da Borges é a escolha definitiva na Serra Gaúcha.
Prédio foi construído recentemente (ano 2024).
O imóvel está totalmente decorado e mobiliado (equipado) e pronto para o público premium do Airbnb. Você começa a ter rentabilidade imediata.
Ficha Técnica de Alto Padrão:
• Área Privativa: 75,10 m² | Área Total: 106,69 m²
• Dormitórios: 2 amplas suítes elegantemente mobiliadas e climatizadas.
• Sala de jantar e sala de estar.
• Banheiro social.
• Cozinha planejada.
• Churrasqueira embutida.
• Área de serviço.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e privativa de 15,13 m² (comporta SUVs).
• Condomínio Eficiente: Apenas R$ 430,00 mensais (baixo custo operacional).
• Tecnologia e Segurança: Portaria 100% digital/remota e elevador.
**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (O Corredor de Ouro do Turismo):
Situado na charmosa transição residencial e comercial de Gramado, o imóvel fica a apenas 2 km do centro histórico (ideal para uma caminhada ou deslocamento rápido de carro).
O trajeto até a Rua Coberta é um verdadeiro shopping a céu aberto, passando por calçadas largas, arborizadas e grandes atrações como o:
- Chocoland Gramado (um castelo temático ao lado do prédio);
- Reino do Chocolate;
- A icônica Rua Torta (um dos lugares mais fotografados do Brasil);
- A Praça das Etnias;
- A tradicional Casa do Colono;
- Etc...
Além disso, o edifício está a apenas 6 km do centro de Canela, em um corredor turístico que concentra os parques temáticos mais famosos da região, como:
- O NBA Park;
- Dreamland Museu de Cera;
- Super Carros;
- Mundo Encantado;
- O Space Adventure;
- Além das principais lojas de chocolates (Prawer, Florybal e Lugano) e restaurantes de Fondue.
**O GRANDE GATILHO DE VALORIZAÇÃO:
O imóvel fica exatamente em frente à 5ª Etapa do Projeto Oficial de Revitalização Urbana do município.
A área ganhará calçadas turísticas, fiação subterrânea (investimento municipal de R$ 4 milhões) e praças integradas ("Borges Garden").
Comprar agora significa adquirir o metro quadrado antes do impacto final que essa infraestrutura pública causará no preço da região.
**Condições Exclusivas de Negociação:
• Valor do Investimento: R$ 1.590.000,00
• Condição facilitada: 50% de entrada + saldo em até 8 vezes.
• Flexibilidade: Estuda proposta de outro imóvel que esteja também gerando renda como parte de pagamento.
Aproveite o próximo pico de temporada na Serra Gaúcha com faturamento ativo desde o primeiro dia.
Agende sua visita de negócios.
Pontos Fortes
Rentabilize imediatamente e ainda garanta também o seu metro quadrado no vetor de maior crescimento e valorização da Serra Gaúcha (Gramado-RS). Espetacular apartamento de 2 suítes, 75,10 M² de área privativa, totalmente equipado para locação por temporada (airbnb). Posicionado estrategicamente em frente ao futuro projeto de revitalização urbana "Borges Garden", que trará fiação subterrânea e calçadas turísticas para a porta do empreendimento. Condições facilitadas com 50% de entrada e saldo em 8x.
Projeto de revitalização do entorno do prédio aprovado pela prefeitura, o que aumentará mais e acumulará valorização em pouco tempo. O projeto pode ser compartilhado caso você (investidor) necesside de informações para conferir.
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue (ou envie mensagem Whats):
(43) 98474-0225 - ALVARO AFFONSO
